ARU de Lavra
Aprovada por Deliberação da Assembleia Municipal de Matosinhos, em sessão realizada em 13 de setembro de 2021, publicada no Diário da República, II Série, n.º 205, de 21 de outubro de 2021, sob o AVISO N. 19857/2021.
A área proposta para a ARU Lavra localiza-se na União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, mais concretamente na antiga Freguesia de Lavra. Atribui-se-lhe a tipologia de “Zona Urbana Degradada”, face a um cadastro de dimensões próprias ao uso habitacional, e à existência de um conjunto de edificações com valor histórico e patrimonial, maioritariamente de apoio ao setor primário, em mau estado de conservação, a necessitar de intervenção urbana. Abrange aproximadamente 57 hectares, compreende 29 vias, entre ruas, travessas e vielas, e 676 lotes, cuja grande maioria, com uso habitacional, se encontra edificada.
A delimitação estende-se, maioritariamente ao longo de uma área difusa, concentrada e agarrada a dois eixos viários principais, a Rua Dr. José Domingos dos Santos e a Rua da Cruz, integrada na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 1 (UOPG1- Parque Rural de Lavra e Perafita). Estes eixos correspondem a antigos assentamentos rurais, que ainda mantêm características morfológicas e funcionais próximas das originais. As áreas adjacentes correspondem a zonas de ocupação eminentemente urbana, de baixa densidade, de frente contínua consolidada ou em consolidação, com construções localizadas, na sua maioria, à face dos arruamentos, e que decorrem de processos de urbanização das vias de ligação ancestrais, do crescimento orgânico dos núcleos urbanos originais e de áreas de expansão planeadas, onde se evidencia a riqueza de soluções arquitetónicas, características de diferentes épocas e processos.
Trata-se de uma zona urbana, caraterizada pela existência de um elevado número de lotes habitacionais, de baixa volumetria (da totalidade dos 676 lotes, 620 são construções térreas ou r/c+1), ocupados e desocupados, a necessitar de obras de reabilitação, rodeada por espaços verdes e espaços florestais, com algumas bolsas destinadas a atividades económicas e estrutura verde urbana. Com efeito, ainda que mantendo um cariz rural, Lavra tem sido nas últimas décadas palco de uma procura habitacional crescente, mantendo espaços de apoio a actividades do setor primário, que convivem com um importante património histórico e arquitetónico, a saber: Casa do Moleiro, património em processo de classificação de âmbito municipal; Casa dos Silva, Casa Fernando Aroso, Casa à Rua Dr. José Domingues dos Santos, o Palácio e Casa Capela Senhor de Moreira, em proposta de classificação como Monumento de Interesse Municipal; o Lugar do Paiço; o Lugar de Cabanelas e o Lugar de Avilhoso, em proposta de classificação como Conjunto de Interesse Municipal.
Documentos
Proposta de Delimitação da Área de Reabilitação Urbana de Lavra